《经济参考报》记者11月12日从金融管理部门和多家银行了解到，10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1500亿元，其中房地产开发贷款环比多增500多亿元。

而根据此前中国人民银行发布的数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。业内人士表示，数据表明，金融机构对房地产行业的融资行为明显改善，预计11月份仍将保持环比增长态势。

主要城市房贷利率的上涨态势近期也有所缓和。植信投资研究院资深研究员马泓表示，截至2021年10月末，全国首套平均房贷利率为5.45%，二套房平均房贷利率为5.82%，均较9月回落1个基点。“房贷利率一改2月至8月一路上行的态势，预计短期整体房贷利率存在小幅下调的可能性。”马泓说。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，根据贝壳研究院观察的数据，部分城市数据显示银行已经开始解决下半年以来积压的购房贷款放款问题，住房消费端的金融环境明显改善，将对房企现金流的改善有积极意义。

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。在10月人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，人民银行金融市场司司长邹澜也表示，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

“金融机构对企业的融资作为一种投资，核心体现的是对行业和企业的信心，目前房地产行业正在经历高位回调，预计2022年市场将经历修复阶段并逐步回归平稳，信心也将逐步修复。”潘浩表示。

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